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2018上海楼市走势如何?

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从上海城市的基本面说起

2018年上海楼市总体上还是保持平稳的概率比较大!

为什么这么说呢?下面我就从上海的一些基本面说起,原因有三:

一、首先先分析一下国家统计局24日发布的2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格指数表,上海的统计数据显示,商品销售价格指数环比上个月下降0.4%,同比去年1月份下降0.2%;二手住宅环比则上涨0.1%,同比上涨0.8%。根本情况是一手房微跌,二手房微涨的局势!大数据表明目前上海整体楼市保持平稳发展,正朝着良性的方面发展!
二、从上海的基础说起,我们都知道上海是我国党的诞生地,最大的直辖市之一,国家中心城市,超大型城市,沪杭甬大湾区核心城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心,又是我国首批沿海开放城市!这些基础都把上海提升到了一个很高的高度,上海也成为了国内国外热点城市!有了这些经济基础做支撑,上海的房价才会如此之高,地位决定了一切!所以,上海现在的高房价还会持续,国家的调控也会让上海的房价趋于平稳理性化发展的!

三、从新房以及二手房基本数据分析,1月新建商品住宅价格指数下跌的跌幅创了2017年以来最低值,这也表明自今年1月份以来新房市场很多项目开始积极入市,新房价格也开始有所松动,一月份最新的房价数据统计显示上海新房价格已经下跌了3%!下跌幅度还是近年来最大的一次了!

在二手房方面,这几个月房价开始止跌回升,回升的幅度也不是很大!说明二手房相对于新房市场更加平稳。

因此,2018年上海的房价走势仍会趋于平稳,微涨微跌都有可能发生!

希望我的回答对您有帮助,看完记得关注下哦😊原创!

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