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将房产过户给非亲属的人时要注意哪些问题? <#21---->

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1,首先要找一个有资质的房地产经纪机构,要求具备有房地产经纪全国资格证的经纪人给你办理和监控过户手续!

2,其次,一定要办理资金监管,全程资金监管。

3,一定要咨询房地产交易中心的政府大厅人员,咨询交易周期和交易政策!

4,查询当地的限购限售政策,以及银行目前的资金贷款利率和速度以及放贷政策。

5,如果你在山西或者山东可私信我。

建议买卖双方产权人,直接到房产管理部门窗口,签合同备案,申请资金监管,保障购房款的安全。

然后持合同双方,带齐相关证件,到税务窗口上税,完毕到不动产登记窗口填写不动产登记申请书,不能到场的要有代签公证委托书。进入登记程序,履行完毕就可以了。

特别提示注意,在交易前,应到不动产登记窗口查询该房产信息,是否存在限制过户信息。例如抵押,无土地证明等。避免产生问题。

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